商品房交房标准有哪些 1、看商品房所在小区的绿化率与容积率，一般高楼房的容积率应低于5，多层楼房的容积率应低于2，绿化率需超过百分之三十；2、看房屋公摊面积的大小，如电梯井、地下室等；3、看房屋实际面积与合同面积之间的误差是否控制在百分之三以内，若超出，购房者可以要求开发商赔偿损失。                        现在房地产市场上出售的房子大多为商品房，但是许多人买了商品房后，都对商品房交房的相关事项不是很了解，一旦入住后发现问题，想要解决就比较麻烦了，因此交房的过程中一定要仔细，那么商品房交房标准有哪些呢?一、商品房交房标准有哪些看商品房所在小区的绿化率与容积率，一般高层住宅的容积率应低于5，多层住宅的容积率应低于2，绿化率需超过百分之三十；看房屋的公摊面积，如电梯井、地下室、设备间等，目前国家对这一方面无明确的规定；看房屋实际面积与合同面积之间的误差是否控制在百分之三以内，若超出，购房者可以要求开发商赔偿损失。西门子二、商品房交房要留意哪些问题1、商品房交房的过程中，购房者需查看房屋线管资料，如工程竣工图纸、管线分布竣工图、房屋竣工验收备案表等，确认无误后才可以进行下一步。2、查看完房屋资料后，需对房屋的结构进行检查，主要是看房屋的地面与天花板是否有裂缝，同时大家可以用空鼓锤轻轻敲打墙地面，如果所发出的声音比较清脆，说明该区域存在空鼓的情况。西门子3、交房除了要看开发商是否具有相关证明文件，还需注意房屋与合同约定的标准是否一致，尤其是房屋的实际面积，如果房屋的实际面积与销售面积差别过大，已超出国家规定的标准，购房者可以向开发商索要赔偿。总结：关于商品房交房标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。对于大多数家庭来说，所购买的房子是要住一辈子的，因。

商品房交房流程分为哪几步 1、开发商拿到产权证之后，知对方在约定时间内来办理交房手续；2、购房者以房屋买卖合同为标准，对房屋进行验收；3、检查开发商是否具有《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》；4、确认无误后，购房者与开发商签订房屋交接书。                        许多人在买房的时候花光了大半辈子的积蓄，因此在任何环节都不希望出差错，尤其是交房验房的时候，但是大多数购房者之前都没有购房经验，对交房流程也不太了解，那么商品房交房流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧！一、通知开发商拿到产权证之后，应及时与购房者取得联系，并通知对方在约定时间内来办理交房手续，如果购房者在约定时间内未到场办理交房手续，则视为开发商与购房者已完成房屋交付手续。二、验收购房者收到通知后，以房屋买卖合同为标准，对房屋进行验收，过程中购房者可以要求开发商出示房产证及建设工程质量检验合格报告，如果开发商拒绝出示，购房者可以拒绝收房，造成的后果由开发商承担。三、查证收房时，购房者应检查开发商是否有《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》，其中《住宅质量保证书》与房屋买卖合同所具备的效力是相同的，内容可以作为房屋买卖合同的补充约定，同时开发商也应按照预定，负责房屋的保修工作。四、签交接书购房者对房屋和产权进行检查，确认无误后，应和开发商签订房屋交接书，如果验收后发现与合同约定不符合，购房者应及时向开发商反馈，待房屋与合同约定完全符合后，再与开发商签订房屋交接书。总结：关于商品房交房流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对商品房交房流程有了更深的了解，希望能够帮助到大家。一旦完成交房手续，购房者想要退房&