商品房和商住房有何区别 商品房和商住房的区别是：商住房只有50年的产权年限，到期之后要给国家缴纳土地出让金，而商品房具有70年的产权，到期后会自动续费；商住房不可以解决户口，而商品房可以解决户口；商住房的居住密度非常大，并且基本上没有南北通透户型，而商品房通常板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。                        如今，房屋的类型有非常多种，想必平时大家听到最多的就是商品房和商住房了，这两者也是市场上交易最多的两类房屋。西门子这两类房屋有什么区别呢?下面就跟着小编一起来了解下吧！一、商品房和商住房有何区别商品房和商住房的区别是：商住房只有50年的产权年限，到期之后要给国家缴纳土地出让金，而商品房具有70年的产权，到期后会自动续费；商住房不可以解决户口，而商品房可以解决户口；商住房的居住密度非常大，并且基本上没有南北通透户型，而商品房通常板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。西门子二、什么是商住房商住房，不仅能够居住，还可以开公司进行工作，是适合一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的不单能够工作又可以居住的一种产品。商住房的优点：1、 商住房没有执行限购政策。像北京、上海等一线城市都执行了限购政策，可是并没有限购商住房，且商住房不可以算是首套房。2、 商住房通常小户型较多，以40-80平方米为主，房屋总价比较低，很适合年轻人居住和办公。除此以外，商住房地理位置好，处于繁华地带，加上户型小巧，因此很适合投资，无论是出租还是出售都不错，也非常适合拿来自住的过渡房。3、 商住房因为特别的定位及户型，能商用也可以居住。对于有的刚创业的年轻人来说，为了节省成本，不妨一楼办公，二楼居住。总结：以上就是小编介绍的商品房和商住房有何区别的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要.

商品房和学区房的区别有哪些 商品房和学区房的区别：1.规定不同：商品房跟指定学校有合作关系，购买房子就会带一个上学的指标；学区房，根据学生的户籍所在地，由教育部门统一安排入学；2.范围不同：商品房不属于学区的范畴;而学区房是在学区的范畴；3.入学政策不同：商品房需提前3年及以上购房，部分学位受限，学区房规定落户3年后即可入学。                        大多数人在买房过程中，首要考虑的就是子女的教育问题，这就产生了商品房和学区房。那么问题来了，你知道商品房和学区房的区别有哪些吗？买学区房要注意什么呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！ 商品房和学区房的区别有哪些 1.规定不同 商品房，通常是跟指定学校有合作关系，如果你购买了这里的房子，就会带一个上学的指标；而学区房，根据教育部门的有关规定：义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，根据学生的户籍所在地，由教育部门统一安排入学。  2.范围不同 商品房，不属于学区的范畴之内;而学区房一定是在学区的范畴之内。 3.入学政策不同 商品房，需提前3年及以上购房，部分学位受限。子女入读指定学校，不用参加入学考试、电脑派位等程序;学区房，部分学校规定落户3年后即可入学，否则需交赞助费。学区房通常是由政府划分，不同年份会有适当的调整。  4.学位保障性不同 商品房，通常情况下，只要你购买了这里的房子，就能享有上学的学位;而学区房，房产位置属于学校范畴，可享受就近上学，但不一定能享受学位。  购买学区房注意事项 1、签合同 如今，大多数楼盘在宣传过程中都声称有教育配套，但空口无凭，最好的办法就是把这些点都写入购房合同中。 2、实地考察 大家在选择学区房之前，如果学校已建好，不凡亲自去考察一番，并咨询学校有关部门，看下是否与开发商所承诺的一致。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房和学区房的区别有哪些以及买学区房要注意什么也有了进一.